{"schema_version":"1.1","generated_at":"2026-08-23T12:50:33+02:00","title":"Crisi abitativa - moduli nazionali extra per dashboard","description":"Payload compatto per integrare nella dashboard snapshot Eurostat confrontabili e driver nazionali non coperti dai grafici Eurostat/OMI/MEF principali.","coverage_tags":["affordability","domanda","offerta","stock","affitto","sfratti","ERP/social housing","student housing","affitti brevi","policy mix"],"modules":[{"id":"tenure","title":"Proprieta' e mercato dell'affitto","subtitle":"Titolo di godimento dell'abitazione, paesi UE e EU27","chart_type":"stacked_bar","records":[{"geo":"AT","geo_label":"Austria","scope":"Austria","category":"Proprieta' con mutuo","code":"OWN_L","value":22.1,"unit":"% popolazione","period":"2025"},{"geo":"AT","geo_label":"Austria","scope":"Austria","category":"Proprieta' senza mutuo","code":"OWN_NL","value":32.1,"unit":"% 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emessi","value":40158.0,"unit":"provvedimenti","period":"2024"},{"category":"Per morosita' o altra causa","value":30041.0,"unit":"provvedimenti","period":"2024"},{"category":"Richieste di esecuzione","value":81054.0,"unit":"richieste","period":"2024"},{"category":"Sfratti eseguiti","value":21337.0,"unit":"esecuzioni","period":"2024"}],"kpis":[{"label":"Provvedimenti","value":40158.0,"unit":"","period":"2024"},{"label":"Quota morosita'","value":74.8,"unit":"%","period":"2024"},{"label":"Sfratti eseguiti","value":21337.0,"unit":"","period":"2024"}],"note":"Serve per discutere il rischio percepito dai proprietari e il nodo sicurezza dell'affitto: la morosita' pesa sulla maggior parte dei provvedimenti.","source":"Ministero Interno via SICET","source_url":"https://ucs.interno.gov.it/ucs/contenuti/Provvedimenti_esecutivi_di_sfratto_e_richieste_di_esecuzione_dati_2024-23323050.htm"},{"id":"public_social_housing","title":"ERP e social housing","subtitle":"Stock sociale, alloggi ERP e quota non assegnabile","chart_type":"bar","records":[{"category":"Italia","value":2.402509010822031,"unit":"% stock abitativo","period":"2022"},{"category":"EU","value":7.990085845290703,"unit":"% stock abitativo","period":"-"},{"category":"OECD","value":7.072980149567512,"unit":"% stock abitativo","period":"-"}],"kpis":[{"label":"Alloggi ERP gestiti","value":823734,"unit":"alloggi","period":"2024/25"},{"label":"ERP sfitti da ristrutturare","value":61300,"unit":"alloggi","period":"2024/25"},{"label":"Quota ERP sfitta","value":7.4,"unit":"%","period":"2024/25"},{"label":"ERP pre-1990","value":84.7,"unit":"%","period":"2024/25"},{"label":"ERP occupati abusivamente","value":22700,"unit":"alloggi","period":"2024/25"}],"note":"Il confronto OECD misura il social rental housing sullo stock totale; i KPI Federcasa-Nomisma raccontano invece il patrimonio ERP gestito e il blocco manutentivo.","source":"OECD Affordable Housing Database; Federcasa-Nomisma Osservatorio nazionale ERP 2024/25","source_url":"https://www.oecd.org/en/data/datasets/oecd-affordable-housing-database.html","secondary_source_url":"https://www.federcasa.it/dms/file/open/?919609c0-42b5-4fd5-8d2b-2db540d57e38="},{"id":"student_housing","title":"Student housing","subtitle":"Domanda fuori sede, offerta strutturata e target PNRR","chart_type":"bar","records":[{"category":"Studenti fuori sede","value":446603,"unit":"studenti","period":"ANVUR 2023"},{"category":"Posti letto rilevati","value":49251,"unit":"posti letto","period":"ANVUR 2023"},{"category":"Nuovi posti target PNRR","value":60000,"unit":"posti letto","period":"target 2026"},{"category":"Target stock riforma","value":105500,"unit":"posti letto","period":"target"}],"kpis":[{"label":"Copertura posti/fuori sede","value":11.0,"unit":"%","period":"ANVUR 2023"},{"label":"Target nuovi posti","value":60000,"unit":"posti letto","period":"PNRR"},{"label":"Fondo CDP 2026","value":599,"unit":"milioni euro","period":"2026"},{"label":"Canone calmierato minimo","value":15,"unit":"% sotto mercato","period":"bando CDP"},{"label":"Posti riservati DSU","value":30,"unit":"%","period":"bando CDP"}],"note":"Il blocco serve a mostrare perche' gli studentati non sono un dettaglio settoriale: quando l'offerta strutturata e' bassa, la domanda studentesca ricade sul mercato privato degli affitti.","source":"ANVUR Rapporto 2023; MUR/PNRR; CDP Fondo alloggi studenti","source_url":"https://www.anvur.it/it/dati-e-pubblicazioni/rapporto-anvur/rapporto-biennale-2023","secondary_source_url":"https://www.cdp.it/sitointernet/it/nuovo_bando_studentati_pnrr.page"},{"id":"short_rentals","title":"Affitti brevi e ricettivo","subtitle":"Registro CIN/BDSR nazionale","chart_type":"bar","records":[{"category":"CIN verificato","value":656683.0,"unit":"strutture","period":"Italia23_08_2026.csv"},{"category":"CIN non verificato","value":10462.0,"unit":"strutture","period":"Italia23_08_2026.csv"},{"category":"Senza 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Adige/Südtirol","value":32582.0,"unit":"strutture","period":"Italia23_08_2026.csv"}],"kpis":[{"label":"Totale strutture BDSR","value":735483.0,"unit":"strutture","period":"Italia23_08_2026.csv"},{"label":"Quota CIN verificato","value":89.3,"unit":"%","period":"Italia23_08_2026.csv"}],"note":"Il registro CIN non misura notti, fatturato o canoni, ma rende visibile la scala territoriale dell'offerta turistica e delle locazioni brevi registrate.","source":"Ministero del Turismo, BDSR/registro CIN","source_url":"https://bdsr.ministeroturismo.gov.it/"},{"id":"policy_mix","title":"Policy mix da tenere insieme","subtitle":"Le leve da incrociare nei grafici della dashboard","chart_type":"cards","records":[{"label":"Aumentare offerta strutturale","metric":"ERP, ERS/social housing, studentati, recupero stock","why":"Se la crisi e' di offerta locale, i soli bonus alla domanda tendono a rincorrere i canoni."},{"label":"Ridurre rischio percepito","metric":"sfratti, morosita', garanzie, agenzie sociali","why":"Una parte dello stock resta fuori dal mercato quando il proprietario teme tempi lunghi o morosita'."},{"label":"Evitare vincoli controproducenti","metric":"permessi, costi, produzione edilizia, rigenerazione","why":"Controlli e limiti aiutano solo se non bloccano nuova offerta e riuso dello stock."},{"label":"Governare affitti brevi","metric":"BDSR/CIN, pressione territoriale, aree ad alta domanda","why":"La regolazione va mirata dove turismo, universita' e mercato lungo competono sullo stesso stock."},{"label":"Allargare il mercato accessibile","metric":"trasporto pubblico e connessioni casa-lavoro/studio","why":"Migliori collegamenti aumentano le alternative reali senza concentrare tutta la domanda nei centri."},{"label":"Usare i sussidi come ponte","metric":"housing allowances e contributi affitto","why":"Sono utili contro l'emergenza, ma non sostituiscono ERP, ERS e nuova offerta."}],"kpis":[{"label":"Spesa housing allowances Italia","value":null,"unit":"% PIL","period":"OECD AHD","note":"OECD indica che l'Italia ha housing allowances ma non pubblica una spesa comparabile nel file PH3.1."}],"note":"Questo pannello non e' una ricetta unica: serve da promemoria operativo per leggere insieme domanda, offerta, regole, rischio e mobilita'.","source":"OECD Affordable Housing Database; fonti dashboard Eurostat/OMI/MEF/BDSR","source_url":"https://www.oecd.org/en/data/datasets/oecd-affordable-housing-database.html"}],"sources":[{"label":"Eurostat","url":"https://ec.europa.eu/eurostat/databrowser/"},{"label":"OECD Affordable Housing Database","url":"https://www.oecd.org/en/data/datasets/oecd-affordable-housing-database.html"},{"label":"Ministero del Turismo - BDSR/CIN","url":"https://bdsr.ministeroturismo.gov.it/"},{"label":"Ministero dell'Interno - sfratti","url":"https://ucs.interno.gov.it/"},{"label":"ANVUR Rapporto 2023","url":"https://www.anvur.it/it/dati-e-pubblicazioni/rapporto-anvur/rapporto-biennale-2023"},{"label":"CDP/MUR Fondo alloggi studenti","url":"https://www.cdp.it/sitointernet/it/nuovo_bando_studentati_pnrr.page"},{"label":"Federcasa-Nomisma Osservatorio ERP 2024/25","url":"https://www.federcasa.it/dms/file/open/?919609c0-42b5-4fd5-8d2b-2db540d57e38="}]}